Boligprisene fortsetter opp


Etter at boligprisene steg med kun 0,7 prosent i mars, tror mange på en utflating. Nettavisens redaktør tror prisene skal fortsatt opp, men i et lavere tempo enn før.

 

Selv om prisene steg mindre enn normalt i mars, er det lite som tyder på noe annet enn fortsatt boligpris-oppgang.

Få er tjent med «berg og dalbane» i boligprisene. For de aller fleste er boligen den største privatøkonomiske investeringen i livet og et sted man skal bo i mange år. De fleste ønsker langsiktighet og stabilitet.

Derfor er det gledelig når boligprisene «bare» steg 0,7 prosent i mars.

- Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er inne i et trendskifte, så ser vi tydelig en mer dempet prisutvikling, spesielt i Oslo, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer

Her kan du lese mer: Oppgang i boligprisene i mars

Den øverste grønne streken viser at prisene ligger vesentlig høyere enn samme måneder i fjor, men at året begynner nokså flatt. (Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.

Det er regionale variasjoner, men stort sett fortsetter boligprisene opp over hele landet.

I Oslo rapporterer også OBOS om mindre feberhett marked enn i fjor, da prisene steg med utrolige 24 prosent.

Brukte OBOS-boliger sank 1,2 prosent mars: - Ting tyder på at markedet er i ferd med å stabilisere seg, sier konsernsjef Daniel K. Siraj.

I mars lå OBOS-prisene på drøyt 54.000 kroner per kvadratemeter, og Oslo ligger i en helt annen prisklasse enn resten av landet.

En kikk på Finn viser at du må ut med rundt fem millioner kroner for en 50 kvadratmeter leilighet på beste vestkant.

På Hamar får du 100 kvadratmeter i en splitter ny bolig rett ved Mjøsa for halvparten.

Med unntak av finanskrisen har boligprisene økt så godt som hvert kvartal de siste 10 årene, og prisstigningen var ekstremt sterk i Oslo i fjor. (Kilde: Statistisk sentralbyrå).

De fleste økonomene spår utflating av boligprisene, men fortsatt en liten vekst.

Oslo er det store spørsmålstegnet, særlig fordi prisene steg så mye i fjor, og det er mye psykologi i markedet. I tillegg kom finansminister Siv Jensen med innstramminger på bankenes utlån i Oslo for å kjøle ned markedet.

At det blir en utflating, er både forventet og ønskelig.

Likevel er det vanskelig å se hvorfor boligmarkedet skulle synke mye og varig.

 

 

Så lenge arbeidsledigheten synker, rentenivået er lavt og fallende, befolkningsstrømmen fortsetter og boligbyggingen er lav, så vil det fortsatt være knapphet på boliger og høy betalingsevne.

Derfor er min spådom at boligprisene fortsetter opp, men i et roligere tempo.

Hva mener du? Er boligprisene en boble, eller vil prisene fortsette oppover?

comments powered by Disqus
hits