Ingen ønsker billigere boliger

kommentarer
kommentarer
Kommentarer

Statsminister Jens Stoltenberg og finansminister Sigbjørn Johnsen bruker neppe budsjettkonferansen på Thorbjørnrud til å pønske ut hvordan de skal få boligprisene nedover. Foto: SMK.

 

Kunne du tenkt deg billigere boliger? Hvis ja, er du med på å sette ned verdien av din egen bolig med en million?

Politikere fra alle partier har en rørende omsorg for de unge som skal inn på boligmarkedet.

I virkeligheten er det krokodilletårer.

De aller fleste velgerne eier egen bolig, og de færreste vil frivillig se boligformuen gå opp i røyk.

Å forårsake et kraftig fall i boligprisene vil være et politisk selvmord.

Norge passerer om få dager 5,0 millioner innbyggere, og 82 prosent av dem eier egen bolig.

Trekk fra de som er for unge til å velge, og du sitter igjen med noe sånt som 3,5 millioner velgere som har egeninteresse i høye boligpriser.

Noen av dem har strekt egenkapitalen langt for å få lån, andre har boligen som sikkerhet for andre lån.

Ingen av dem ønsker seg et fall i boligprisene.

Kilde: SSB.

Det som trengs er storstilt bygging av rimelige og sentrale boliger i pressområder som Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim.

Men i stedet for å tilrettelegge for sosial boligbygging, har Stortinget vedtatt en haug nye regler og forskrifter som har gjort en liten toromsleilighet rundt 600.000 kroner dyrere å bygge.

Regnestykket kommer fra Selvaag Bolig - muligens den aktøren i Norge som gjennom sin historie har høyest troverdighet på å bygge rimelige boliger «alle» har råd til.

Les saken her: Regjeringens forskriftsgilde øker prisen på en liten toroms med 600.000

Selvaag-sjefen viser til krav om universell utforming (alle leiligheter skal være tilrettelagt for handikappede), radonsikring, energimerking, dobling av stikkontakter, ekstra lydisolering osv osv.

Alle tiltakene er fine saker, men vi har overlevd uten dem tidligere - og de gjør altså de billigste boligene dyrere, er Selvaag-sjefens poeng. Han foreslår å utsette tiltakene for å ta hensyn til de som nå skal inn på boligmarkedet.

Kilde: SSB.

Problemet er at det er kjøttvekta som vinner valg.

Jens Stoltenberg har større sjanser til å bli gjenvalgt som statsminister i 2013 med høye boligpriser enn etter et boligkrakk.

Statistisk Sentralbyrå har beregnet markedsverdien av norske boliger til 3.600 milliarder kroner. Gjelden er cirka 2.000 milliarder kroner.

Skattereglene er slik at gjelden slår inn 100 % i selvangivelsen, mens boligene føres opp til en brøkdel av verdien. Slik blir boliger et skatteparadis for alle som eier sin egen bolig.

For de aller fleste av oss er det fradrag av gjeldsrenter og verdistigning  på boligen som gjør at vi til slutt sitter igjen med en formue.

Det er ikke sparing i banken, for å si det sånn.

Hva er poenget?

Politikerne vil i høyden vedta inngrep som tøyler den verste boligprisveksten. De vil aldri vedta noe som senker boligprisene radikalt.

Den positive spiralen: Folk låner penger for å kjøpe dyrere boliger. Kilde: SSB.

Den eneste løsningen for å få ned inngangsprisen til boligmarkedet er storstilt sosial boligbygging nær sentrum.

De siste årene har prisen på å bygge nye boliger steget saktere enn prisen på brukte boliger.

Det viser at etterspørselen etter nye boliger er større enn tilbudet.

Løsningen er regulering og storstilt byutvikling for mindre enheter med nøktern standard nær sentrum.

Verre er det ikke.

 

 

 

comments powered by Disqus
hits